2如果是小区自己二次供水一些老小区，二次供水未移交自来水公司，那么水表前的管道设备，是小区共用设备设施，由物业服务处负责日常维护保养维修运行坏了需要维修时，费用从“日常维修费”支出，不足部分可以；不行，楼上住户给你漏水也就是说楼上住户家里自用部位问题，而维修基金也只能用于对公共区域的中修大修或更新改造如果楼上拒不维修你可以让物业协调，如协调仍不配合你可你对楼上业主进行起诉，维护你的合法权益；二次供水问题分析1目前二次供水设备故障率较高，供水安全可靠性差是由于在供水设施及施工质量方面，各房地产企业自行制定标准，往往因为考虑到降低成本，导致标准过低而开发商又为追求高额利润，对二次供水的设施管理。
二次供水泵维修费应该由供水企业或物业承担在供水企业承担管理维护的情形下，”二次供水设施“的产权往往已经转移，由原先各用户作为共同产权主体转变为供水企业作为产权主体，此时，”二次供水设施“是城市公共供水管网系统的；二次供水设备质保期过后处理方式如下1继续使用设备在质保期过后仍然正常运行且没有出现明显的故障或问题，可以选择继续使用在继续使用之前，可以进行一次全面的检查和维护，确保设备的正常运行和安全性2更新或升级。
合理 二次供水不属于自来水公司管理范围因此维修费用由业主承担根据专项维修资金管理办法，公共设备设施中修大修属于维修资金支付范围因此物业动用专项维修资金修理水泵是合理合法行为。