漏水原因主要有三类一是因开发商建房质量问题导致漏水，应由该房屋开发商承担损害赔偿责任二是房屋内共有设施设备年久失修导致漏水三是房屋所有权人或使用人装修改建不当使用等原因导致漏水，应由相邻的房屋所有权；二次供水泵维修费应该由供水企业或物业承担在供水企业承担管理维护的情形下，”二次供水设施“的产权往往已经转移，由原先各用户作为共同产权主体转变为供水企业作为产权主体，此时，”二次供水设施“是城市公共供水管网系统的。
楼上管道老化漏水谁负责要看情况分析1如果是因为楼上业主家中的管道出现老化现象，导致管道漏水楼下，对楼下业主造成经济损失的话，那么一般是由楼上业主负责维修，并且还需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿楼下业主；顶楼漏水在保质期内的，由开发商承担维修费用超过保质期的，因楼顶属于公共区域，由住宅维修基金承担根据住宅专项维修资金管理办法第三条本办法所称住宅共用部位为根据法律法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单。
高层的住宅水压不够，就会导致用水困难，6层以上的住户需要物业给二次加压二次加压一般是由变频水泵供水，水压不够的原因可能是变频泵工作时不够稳定造成的，水压不稳，水温就会忽高忽低这个时候增压泵就解决不了问题了。
楼房供水设备维修费用谁出
1寻求自来水公司或物业部门的解决 对于家中自来水水压低，不能正常使用，不是自家的自来水管路设备问题，那首先我们应采取的方法就是应寻求自来水公司或物业部门的解决，这是他们的责任，也是义务自来水属于民生问题，我们买。
无负压设备也有几个种类，常见的都是罐式无负压，这种方式的主要组成部分为水源罐 泵组 控制柜三部分作为日常维护也要从这三方面入手，水源罐部分日常就是清扫，至于真空抑制器水源检测装置，也没法维护，坏了。
4楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的5专用排水设施因坍塌堵塞爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的6消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修更新改造的遇到以上6种情况。
供水设备维修共分三种
由物业来维护根据物业管理条例第五十一条供水供电供气供热通信有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修养护的责任前款规定的单位因维修养护等需要，临时占用挖掘道路场地。
都由房产商负责工程一般寿命是40年2法律依据物业管理条例 第五十一条供水供电供气供热通信有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修养护的责任前款规定的单位因维修养护。
